Starting September 4, 2020, the Center for Disease Control (CDC) released an order that does not allow landlords from taking any action to evict a residential tenant. The tenant must be eligible and comply with the order for nonpayment of rent. This order is good through December 31, 2020. Tenants may use the Declaration to Landlord for a Temporary Halt in Residential Eviction form. Plaintiffs in eviction actions who claim nonpayment of any rent, penalty, or interest must servce the one-page notice entitled "Information on Temporary Halt in Residential Eviction for Nonpayment of Rent" with the summons and complaint and hte REIS, as soon as practible but not later than 10/24/20 until the CDC expires on 12/31/20.

CDC Order Q&A

Guidance for Processing Eviction Matters During the COVID-19 Pandemic

Información para inquilinos que desean evitar un desalojo:
Debido a la pandemia de COVID-19, existen dos opciones para suspender temporalmente el desalojo de los inquilinos de vivienda en Arizona que reúnan los requisitos. Una es ampararse bajo la orden federal de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC por sus siglas en inglés) con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2020 inclusive y la otra es ampararse bajo la Orden ejecutiva 2020-49 del Gobernador Ducey, con vigencia hasta el 31 de octubre de 2020 inclusive.

Según la Orden de los CDC:
Durante el periodo comprendido entre el 4 de septiembre de 2020 y el 31 de diciembre del mismo año, se prohíbe que los arrendadores tomen medidas con el fin de desalojar a los inquilinos de vivienda por motivos de impago de alquiler, siempre y cuando los inquilinos proporcionan una Declaración parecida al formulario de muestra disponible en esta página. Para obtener más información acerca de cómo reunir los requisitos para este recurso, diríjase a las Preguntas y respuestas sobre la orden de los CDC. Los inquilinos deben orientarse utilizando la Lista de control para inquilinos - Orden de los CDC del 4 de septiembre de 2020.

Según la Orden del gobernador:

• Para prorrogar el desalojo hasta el 31 de octubre de 2020, el inquilino debe hacer lo siguiente: 1. Avisar o avisar de nuevo a su arrendador con documentación justificativa de su dificultad económica actual. 2. Solicitar un plan de pagos a plazos. 3. Aceptar que los términos del contrato de alquiler siguen en vigor. 4. Proporcionar documentación justificativa de que ha solicitado ayudas de alquiler (ver el formulario Aviso al arrendador disponible en esta página). Los inquilinos deben orientarse utilizando la Lista de control para inquilinos - Orden ejecutiva 2020-49.
• Según la orden del gobernador, la única circunstancia por la que se puede prorrogar una demanda de desalojo es dificultades económicas relativas a la pandemia y no solamente por una enfermedad o la necesidad de guardar cuarentena. (Aviso al arrendador – 31 de octubre de 2020)
• Para obtener más información sobre cómo reunir los requisitos para este recurso, lea la Lista de control para inquilinos – Orden ejecutiva 2020-49.

Prohibición según la Ley de ayuda, alivio y seguridad económica contra el coronavirus (CARES): Aunque la ley CARES del gobierno federal ya no está en vigor, los arrendadores deben continuar utilizando el formulario Constancia del demandante a la hora de entablar una demanda de desalojo. La ley CARES prohíbe que los arrendadores cobren sanciones o recargos por pagos atrasados de alquiler pagaderos entre el 27 de marzo de 2020 y el 24 de julio del mismo año, el plazo de vigencia de la ley.

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Not all forms may be accepted in all Arizona courts – you should contact the clerk of the court in which you will be filing to confirm the use of a particular form, determine whether any additional forms are required and verify the filing fees. The Arizona Bar Foundation assumes no responsibility and accepts no liability for actions taken by users of these documents, including reliance on their contents.